Госрегистрация аренды земельного участка для юр лиц

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату В каких ситуациях право аренды подлежит государственной регистрации?

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Государственная регистрация является юридическим актом уполномоченных органов, который фиксирует факт возникновения, изменения или прекращения определенного права у субъектов правоотношений. Результатом регистрационных действий является внесение сведений в государственный реестр прав.

Регистрация договора аренды земельного участка

В отношении права аренды на территорию земли, факт регистрации означает возникновение полного объема правомочий как для сторон договора аренды, так и для третьих лиц. По общему правилу договор аренды участка земли, а также его субаренды, не подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок менее года.

Также рекомендуем статью: Написать заявление о разделе земельного участка

Из этого правила федеральным законодательством могут устанавливаться исключения. Если указанный договор заключен на срок более года, то закон требует его обязательной регистрации. В случае несоблюдения данного требования, правоотношения, вытекающие из договора аренды, не будут иметь юридических последствий для третьих лиц.

Регистрация договора аренды

Для совершения акта государственной регистрации права аренды заинтересованные стороны обращаются в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. Правом на обращение с заявлением о регистрации обладает каждая сторона договора.

  • Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26;
  • Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля 2 000 рублей разделить на 3 , юридическое лицо — 7333,3 рубля 22 000 рублей разделить на 3;
  • По общему правилу договор аренды участка земли, а также его субаренды, не подлежит обязательной государственной регистрации, если он заключен на срок менее года;
  • Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются;
  • Внесение соответствующих записей в ЕГРП.

Если предметом регистрационных действий будет являться аренда с множественностью лиц на стороне арендатора, правом на обращение будет обладать одно из этих лиц, или арендодатель.

При обращении в органы Росреестра заявитель должен представить: Кадастровый паспорт должен содержать определение части участка, сдаваемого в аренду.

  • Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату В каких ситуациях право аренды подлежит государственной регистрации?
  • III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации;
  • Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности;
  • Записи о правах и обязанностях собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в документах государственной регистрации являются основными и правоустанавливающими в суде доказательствами.

В случае, если регистрации подлежит право аренды, вытекающее не только из договора, но из распорядительного акта органа власти, а участок будет использоваться для строительства, заявителем может быть представлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта. Комплекс регистрационных действий осуществляют государственные регистраторы, должностные лица Росреестра.

Необходимые документы

Процедура регистрации регламентирована ФЗ-122 и состоит из нескольких этапов: Прием документации от правообладателя заявление; документы, подтверждающие факт возникновения права аренды; документы, подтверждающие полномочия сторон; документ об оплате госпошлины.

Юридическая экспертиза представленной документации на предмет соответствия сделки закону, достоверности документации и отсутствие противоречий между ранее правами, которые были зарегистрированы ранее.

Введите ПИН-код

Внесение соответствующих записей в ЕГРП. Выдача заявителям документов, подтверждающих совершение регистрационного действия в отношении права аренды.

Полезный материал по теме: Закрытый аукцион на аренду земельного участка

Существуют и дополнительные этапы государственной регистрации, вызванные случаями приостановления процедуры регистрации либо вынесения отказа в совершении действий по регистрации. Случаи приостановления и отказа в государственной регистрации права аренды земельного участка В госрегистрация аренды земельного участка для юр лиц регистрации права аренды на участок земли основаниями для приостановления являются: Перечень ситуаций, при которых может быть вынесен отказ в проведении регистрационных процедур, предусмотрен ст.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос.

ВИДЕО: Порядок аренды земельных участков

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x